鼓楼科技商务中心大厦第3层西侧区域招租公告

福建省金皇环保科技股份有限公司对福州市鼓楼区工业路451号鼓楼科技商务中心3层西侧进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：按月支付，先交租金后使用。

2、租金递增方式：无。

3、租赁保证金：三个月租金。

4、装修免租期：3个月（不含在租赁期限内）。

5、租赁用途：商业，不得经营项目为环保、税务、工商等相关部门不允许的项目、不得经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目。大厦第3层规划为商业用途，应符合规划相关法规规定，不得作为写字办公、居住等用途。

6、产权状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理。

7、实物现状：招租方拟自用鼓楼科技商务中心大厦第3层东侧区域，自用面积260m²。本次租赁范围为除招租方自用以外的鼓楼科技商务中心大厦第3层西侧区域（平面图见附件），租赁（计租）面积：736m²（含公摊面积），未配备可达招租区域的电梯，仅室内楼梯可供通行。房屋结构为钢筋混凝土结构，目前为空置状态。

7、竞租保证金：人民币100,000元（若竞租人中标后却无法履行，则保证金不予退还；若竞租人未中标，招租方根据原账号退还竞租保证金）。

8、标的移交期限：标的将于成交公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同，并于签订合同后的5个工作日内移交。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用现场竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内在竞价现场参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、竞租标的的水、电、物业等相关手续及费用由承租人自行负责。

5、未经招租方同意，承租方不得随意更改场地租赁用途，不得擅自将场地拆分多个独立的经营场所，同时经营多种业态，不得以任何形式将承租的场地转租、转借他人。一经发现，招租方有权按违约处理，没收租赁保证金，并收回场地，三年内不允许再承租招租方任何房产。

6、承租人竞租前须与招租方联系到现场看样，对竞租标的所有情况做充分了解，一旦参与竞价则视为清楚标的的所有情况，标的场地内无设备设施，未配备可达招租区域的电梯，仅室内楼梯可供通行，仅保障现状交付。

7、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与招租方无关。

8、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织。

9、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限商业使用，不得经营项目为环保、税务、工商等相关部门不允许的项目、不得经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目。大厦第3层规划为商业用途，应符合规划相关法规规定，不得作为写字办公、居住等用途。

（3）承租方装修设计和改造施工不得影响租赁房屋结构、安全、消防通道，以及给排水、供电正常使用。招租方同意承租方装修、改造不视为对承租方装修、改造行为合法性确认，承租方应向相关管理部门办理相关手续后方可施工，否则造成的后果与损失由承租方自行承担。

（4）其他详见租赁合同。

三、时间安排

1、公告时间：2026年3月31日至2026年4月21日。

2、报名时间及报名方式：

（1）报名时间：2026年3月31日至2026年4月21日17：30。

（2）报名材料：

意向承租人应于报名时间截止前，将下列材料邮件发送至tuqzh@fjest.com，并前往招租方办公室现场审核，现场审核时要交验原件，地址为福州市鼓楼区工业路451号鼓楼科技商务中心大厦第6层。

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应经营资质的证明文件（现场交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件（现场交验原件，复印件均须加盖公章）

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（现场交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④竞价保证金转账回单；

⑤信用记录查询结果。意向承租人参加本项目采购活动(投标截止时间)前三年内在信用中国（网址：www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单且相关信用惩戒期限未满的，其资格审查不合格。供应商须提供查询结果截图，若竞价人未提供，以招标人查询为准。

⑥《竞租方承诺书》（见附件）。

以上材料现场竞价时需提供相关盖章件。

3、竞租保证金缴纳截止时间：2026年4月21日17：30。

竞租保证金缴纳账户信息：

账户名称：福建省金皇环保科技股份有限公司

开户银行：中国光大银行福州杨桥支行

银行账号：77390188000163578

竞租保证金用途请注明“鼓楼科技商务中心大厦第3层西侧区域竞租保证金”字样。

四、竞租

1、竞租方式：现场竞价

2、竞租时间：2026年4月22日10:00开始，迟到不予进场。

3、最低加价幅度为50（元/月），报价只要不低于租赁底价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

五、其他事项

1、招租人联系方式： 涂先生，18960858818

2、监督电话：0591-87517857

福建省金皇环保科技股份有限公司

                                          2026年3月30日

附件：

竞租方承诺书

竞价标的：鼓楼科技商务中心大厦第3层西侧区域，租赁（计租）面积：736m²

1. 本竞租人具有完全民事权利能力和民事行为能力；

2. 本竞租人所提供的资料及相关证件复印件均真实、合法、有效，如因不实所引发的后果由本竞租人承担；

3. 本竞租人已认真查验报价标的相关资料，并对资料揭示情况进行了详细了解掌握；

4. 本竞租人已对标的进行了现场勘察核实，并对标的的现况及存在的瑕疵完全认可；

5. 本竞租人承诺如竞租成功后，将在规定期限内签订租赁合同、缴纳租赁履约保证金。如不能按期履约，同意将所交竞租保证金交招租方作为违约金处理。

6. 竞租保证金：人民币壹拾万元（若竞租人中标后却无法履行，则保证金不予退还；若竞租人未中标，我司根据原账号退还竞租保证金）。

竞租人（法人盖公章）：              

竞组人（或授权）代表签字：              

年   月   日

附件：招租区域平面图